ДО ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОСТАЛОСЬ:
ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - 4 КВАРТАЛ 2024 ГОДА
Интерактивная карта
Бизнес-паркнового поколения
Корпуса № 1 и 2
Здания делового управления
Бизнес-парк, включающий в себя два бизнес-центра общей площадью 20300 м², связанных между собой благоустроенной зелёной зоной – центральным бульваром, разместит офисы известных российских и международных компаний: страховые, финансовые, юридические и IT-компании.
На первых этажах Бизнес-парка запланирован ритейл: бутики одежды, магазин спортивных товаров, книжный магазин, салоны операторов мобильной связи, отделения банков, точки общественного питания. Каждое помещение имеет отдельный вход с улицы, а главные входы в здания расположены со стороны центрального бульвара, образуя единое торговое пространство.
В торговую зону интегрированы ресторан, кафе и кофейня с открытыми зелеными террасами, которые так же примыкают к центральному бульвару Бизнес-парка.
Все помещения имеют правильную форму с возможностью размещения переговорных, зон приема посетителей и обслуживания клиентов, удобной организации рабочих мест.
В торговую зону интегрированы ресторан, кафе и кофейня с открытыми зелеными террасами, которые так же примыкают к центральному бульвару Бизнес-парка.
Все помещения имеют правильную форму с возможностью размещения переговорных, зон приема посетителей и обслуживания клиентов, удобной организации рабочих мест.
Корпус № 3
Физкультурно-оздоровительный комплекс
Якорным объектом на территории Бизнес-парка станет физкультурно-оздоровительный комплекс, в составе которого:
Гостиница 4* на 84 номера для размещения спортсменов и деловых туристов
Конференц-центр вместимостью до 200 мест с возможностью трансформации, с выходами в Open-Air зону, расположенную на эксплуатируемой кровле
Просторный ресторан формата мульти концепт площадью 672 м² с летней верандой на центральном бульваре
Фитнес-центр, оснащенный оборудованием премиум класса, с бассейном на 4 дорожки (25 метров), тренажерными залами, зонами для занятий аэробикой, йогой, единоборствами и зоной SPA
Спортивные залы игровых видов спорта: теннис, сквош
Административные, бытовые и технические помещения для обеспечения деятельности теннисной академии, а также управляющей компании Бизнес-парка
Корпус № 4
Зал с теннисными кортами
Спортивный зал с 5-ю теннисными кортами с покрытием "Хард", соответствующих современным требованиям и стандартам Российского теннисного тура и Международной федерации тенниса (ITF).
Спортивным консультантом проекта является Федерация тенниса России. Теннисные корты позволят принимать не только региональные и всероссийские соревнования, но и турниры международного уровня.
Зал будет оснащен мобильными трибунами, электронными табло, системой видеозаписи и трансляции матчей.
Корпус № 5
Подземная автостоянка с теннисными кортами на крыше
Открытая спортивная площадка, которая расположена крыше подземной автостоянки, вмещает 6 смежных теннисных кортов с традиционным для стадиона покрытием "Грунт". Все корты запроектированы в полном соответствии с требованиями и стандартами РТТ и ITF. Количество площадок позволит проводить не только летние сборы команд и индивидуальные тренировки игроков, но и крупные всероссийские и международные соревнования по теннису.
Рядом с теннисными кортами будет оборудована зона для проведения занятий по общей физической подготовке, выполнения упражнений и сдачи норм ГТО: турники, брусья, воркаут комплексы, дорожки для бега.
Под теннисными кортами располагается вместительная подземная автостоянка на 208 машиномест, которая будет оснащена новейшими технологиями и автоматизированными системами мониторинга занятости парковочных мест, системой идентификации по меткам и регистрационным номерам, системой навигации и контроля въезда/выезда, что повышает безопасность и удобство использования паркинга.
Центральный корт
Теннисный корт с трибуной
Теннисный корт с покрытием "Грунт", оснащенный всем необходимым для проведения финальных матчей соревнований любого уровня: электронное табло, система оповещения, система видеозаписи и трансляции матча, первый класс освещения площадки.
Стационарная трибуна рассчитана на 300 зрительских мест, а смотровые зоны вокруг площадки при возведении дополнительных мобильных трибун позволят разместить более 500 зрителей.
Современная экосистема бизнес-парка
это учет следующих групп стандартов и требований, выполнение которых отличает высококлассный проект от классического офиса.
HUMAN SCALE
человеческий масштаб в архитектуре – среда, максимально соразмерная человеку, создающая ощущение защищенности и комфорта. Эргономичная среда обитания. Концепция Human scale учитывает пропорцию пространства в контексте человеческого тела.
GREEN ENVIRONMENT
погружение офиса в естественную окружающую среду, низкий уровень стресса обитателей бизнес центра за счет позитивного воздействия окружающих факторов (природные парки, реки и т.д.).
HEALTHY BUILDING
здания, спроектированные с учетом поддержания физического, психологического и социального здоровья людей в офисных пространствах.
Общеобменная вентиляция
Качество воздуха
Качество воды
Температурный комфорт
Влажность воздуха
Малопыльные поверхности
Шумовая нагрузка
Инсоляция и освещенность
Приватность и безопасность
Один из лучших примеров в современной архитектуре деловых центров – проект вписан в исторический контекст и вместе с тем это современный проект, выполненный по самым современным стандартам с использованием передовых технологий и материалов.
BIM
Бизнес-парк спроектирован с применением передовых технологий информационного моделирования зданий - BIM. Весь Комплекс оборудован высокотехнологичными современными системами.
Инженерные системы
Централизованная диспетчеризация всехинженерных систем комплекса
приточно-вытяжная вентиляция (из расчета 40 м3 на одного сотрудника и 20 м3 на одного посетителя) с высокой степенью очистки воздуха и пониженным уровнем шума
мультизональные системы кондиционирования VRF для поддержания комфортной температуры в помещениях
автономный источник отопления – крышные газовые котельные, оборудованные системами автоматики
электрическая мощность 160 Вт/м2 на первых этажах зданий комплекса, от 130 Вт/м2 на последующих этажах
система безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа в здание
автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения
лифтовое оборудование бизнес-класса, выраженное во всех элементах - Brilliant Elevator
Планировки
Корпус № 1
1 этаж / 7 этажей
•
холлы, коридоры, с/у •
служебные помещения•
ритейл 2 022 м2
общая площадь
1 207 м2
арендопригодная площадь
3,9 м
высота потолков
14
помещений в аренду
Корпус № 1
2 этаж / 7 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
офисы 1 973 м2
общая площадь
1 544 м2
арендопригодная площадь
3,3 м
высота потолков
18
помещений в аренду
Корпус № 1
3 этаж (типовой) / 7 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
офисы 2 053 м2
общая площадь
1 731 м2
арендопригодная площадь
3,3 м
высота потолков
21
помещение в аренду
Корпус № 2
1 этаж / 8 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
ритейл 749 м2
общая площадь
412 м2
арендопригодная площадь
3,9 м
высота потолков
6
помещений в аренду
Корпус № 2
2 этаж (типовой) / 8 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
офисы 749 м2
общая площадь
556 м2
арендопригодная площадь
3 м
высота потолков
11
помещений в аренду
-
Бизнес-парк расположен недалеко от делового центра города, в нескольких минутах от основных транспортных узлов, что является привлекательным для комплекса высокого класса.
- Благоприятная экосреда - синергия зеленых зон территории бизнес-парка Спартак с прилегающей городской парковой зоной формирует пространство экологического равновесия общей площадью до 10 Га, с насыщенной и продуманной системой велосипедных и пешеходных дорожек и зон отдыха.
-
Уникальная фортовая архитектура, символизирующая устойчивость, а также надежность бизнеса резидентов располагающихся в комплексе. Фасадные решения навеяны богатой историей региона, которые можно назвать колыбелью прусского милитаризма.
Посетители, сотрудники и клиенты комплекса
> 4 000
клиентов ФОК и теннисных кортов
> 3 100
офисных сотрудников и персонал МФК
150
клиентов гостиницы
> 3 000 посетителей
коммерческих объектов, кафе, ресторана, спортивных мероприятий и зрителей соревнований по теннису
> 90 000 человек
посещаемость комплекса в месяц
Местоположение
г. Калининград, ул. Чекистов, 81
Девелопер
«БЭЛ Девелопмент» – профессиональная девелоперская компания, созданная в 2002 году, и одна из немногих, успешно реализующая проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости в России и странах СНГ.
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций техзаказчика.
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций техзаказчика.
Комплексный системный подход к реализации проектов является базисом для увеличения их рыночной стоимости и, как следствие, эффективного вложения капитала. Ежегодно прирост объема портфеля проектов нашей компании увеличивается, что свидетельствует об уверенности наших партнеров: заказчиков, владельцев и инвесторов в успешном бизнесе.
Для того, чтобы поддерживать функционирование систем бизнес-парка «Спартак» на высоком уровне, предусмотрена работа собственной управляющей компании федерального назначения. Управляющая компания «МЭДОКС» — это 27 лет безупречной работы, 38 объектов в реализации, более 300 тыс. м2 в эксплуатации.
Для того, чтобы поддерживать функционирование систем бизнес-парка «Спартак» на высоком уровне, предусмотрена работа собственной управляющей компании федерального назначения. Управляющая компания «МЭДОКС» — это 27 лет безупречной работы, 38 объектов в реализации, более 300 тыс. м2 в эксплуатации.
20 лет
развиваемся на рынке недвижимости
17 проектов
в 8 регионах РФ и СНГ
900 тыс. м2
портфель проектов компании
Текущее состояние
В корпусе № 1 (здание делового управления) завершено устройство внутренних стен и перегородок. Выполняется кладка второго этажа. В ближайшее время будет выполнено бетонирование перекрытия третьего этажа.
В корпусе № 2 (здание делового управления) выполнены вертикальные конструкции третьего этажа. В ближайшее время будет выполнено бетонирование перекрытия третьего этажа.
В корпусе № 3 (физкультурно-оздоровительный комплекс) производится устройство внутренних стен и перегородок подземного этажа, выполняются работы по устройству перекрытия на отм. +4.850.
Корпус № 4 (зал с теннисными кортами) - выполняются работы по устройству фундаментов и цокольной балки.
Корпус № 5 (подземная автопарковка) - продолжаются работы по утеплению, параллельно выполняется устройство дренажного слоя (основание для будущих теннисных кортов).
Продолжается устройство наружных сетей водоснабжения и водоотведения отдельными участками между корпусами.
Контакты
Арендаторам
Заявки на аренду помещений
nma@spartak.center
Телефон
Адрес
236017, г. Калининград, ул. Энгельса, 33
Подрядчикам / партнёрам
Предложения по поставкам материалов и оборудования
office@spartak.center
Телефон
Адрес
236023, г. Калининград, ул. Чекистов, 81
Все права на материалы принадлежат ООО "Спартак".
Публикация материалов разрешена только с согласия правообладателя.
© 2023 Многофункциональный комплекс
"Теннисный клуб "Спартак"
Публикация материалов разрешена только с согласия правообладателя.
© 2023 Многофункциональный комплекс
"Теннисный клуб "Спартак"