Бизнес-парк нового поколения в Калининграде
ДО ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОСТАЛОСЬ:
ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - 4 КВАРТАЛ 2024 ГОДА
Интерактивная карта
Бизнес-паркнового поколения
Корпуса № 1 и 2
Здания бизнес-парка
Откройте для себя инновационную эру деловой среды: арендуйте офисное пространство с наивысшим комфортом и удобством. Офисы, торговые помещения и помещения свободного назначения доступны в аренду в каждом корпусе бизнес-парка, где современные технологии сочетаются с изысканным дизайном, фортовой архитектурой и благоустроенной территорией.
Бизнес-парк, включающий в себя два бизнес-центра общей площадью 20 300 м², связанных между собой благоустроенной зелёной зоной – центральным бульваром, разместит офисы известных российских и международных компаний: страховые, финансовые, юридические и IT-компании.
На первых этажах Бизнес-парка запланирован ритейл: бутики одежды, магазин спортивных товаров, книжный магазин, салоны операторов мобильной связи, отделения банков, точки общественного питания. Каждое помещение имеет отдельный вход с улицы, а главные входы в здания расположены со стороны центрального бульвара, образуя единое торговое пространство.
В торговую зону интегрированы ресторан, кафе и кофейня с открытыми зелеными террасами, которые так же примыкают к центральному бульвару Бизнес-парка.
Все помещения имеют правильную форму с возможностью размещения переговорных, зон приема посетителей и обслуживания клиентов, удобной организации рабочих мест.
В торговую зону интегрированы ресторан, кафе и кофейня с открытыми зелеными террасами, которые так же примыкают к центральному бульвару Бизнес-парка.
Все помещения имеют правильную форму с возможностью размещения переговорных, зон приема посетителей и обслуживания клиентов, удобной организации рабочих мест.
Корпус № 3
Физкультурно-оздоровительный комплекс
Центральным объектом Бизнес-парка станет физкультурно-оздоровительный комплекс, в состав которого войдут:
Гостиница 4* с номерным фондом из 84 номеров для размещения спортсменов и деловых туристов
Трансформационный конференц-зал вместимостью около 200 мест с выходами в зону Open Air, расположенную на эксплуатируемой кровле
Просторный мульти-форматный ресторан на центральном бульваре общей площадью 672 м² с летней террасой
Фитнес-центр, оснащенный оборудованием премиум класса, с бассейном на 4 дорожки (25 метров), тренажерными залами, зонами для занятий аэробикой, йогой, единоборствами и зоной SPA
Спортивные залы игровых видов спорта: теннис, сквош
Административные, бытовые и технические помещения для обеспечения деятельности теннисной академии, а также управляющей компании Бизнес-парка
Корпус № 4
Зал с теннисными кортами
Спортивный зал с 5-ю теннисными кортами с покрытием "Хард", соответствующих современным требованиям и стандартам Российского теннисного тура и Международной федерации тенниса (ITF).
Спортивным консультантом проекта является Федерация тенниса России. Теннисные корты позволят принимать не только региональные и всероссийские соревнования, но и турниры международного уровня.
Зал будет оснащен мобильными трибунами, электронными табло, системой видеозаписи и трансляции матчей.
Корпус № 5
Подземная автостоянка с теннисными кортами на крыше
Открытая спортивная площадка, которая расположена крыше подземной автостоянки, вмещает 6 смежных теннисных кортов с традиционным для стадиона покрытием "Грунт". Все корты запроектированы в полном соответствии с требованиями и стандартами РТТ и ITF. Количество площадок позволит проводить не только летние сборы команд и индивидуальные тренировки игроков, но и крупные всероссийские и международные соревнования по теннису.
Рядом с теннисными кортами будет оборудована зона для проведения занятий по общей физической подготовке, выполнения упражнений и сдачи норм ГТО: турники, брусья, воркаут комплексы, дорожки для бега.
Под теннисными кортами располагается вместительная подземная автостоянка на 208 машиномест, которая будет оснащена новейшими технологиями и автоматизированными системами мониторинга занятости парковочных мест, системой идентификации по меткам и регистрационным номерам, системой навигации и контроля въезда/выезда, что повышает безопасность и удобство использования паркинга.
Центральный корт
Теннисный корт с трибуной
Теннисный корт с покрытием "Грунт", оснащенный всем необходимым для проведения финальных матчей соревнований любого уровня: электронное табло, система оповещения, система видеозаписи и трансляции матча, первый класс освещения площадки.
Стационарная трибуна рассчитана на 300 зрительских мест, а смотровые зоны вокруг площадки при возведении дополнительных мобильных трибун позволят разместить более 500 зрителей.
Современная экосистема бизнес-парка
это учет следующих групп стандартов и требований, выполнение которых отличает высококлассный проект от классического офиса
HUMAN SCALE
человеческий масштаб в архитектуре – среда, максимально соразмерная человеку, создающая ощущение защищенности и комфорта. Эргономичная среда обитания. Концепция Human scale учитывает пропорцию пространства в контексте человеческого тела.
GREEN ENVIRONMENT
погружение офиса в естественную окружающую среду, низкий уровень стресса обитателей бизнес центра за счет позитивного воздействия окружающих факторов (природные парки, реки и т.д.).
HEALTHY BUILDING
здания, спроектированные с учетом поддержания физического, психологического и социального здоровья людей в офисных пространствах.
Общеобменная вентиляция
Качество воздуха
Качество воды
Температурный комфорт
Влажность воздуха
Малопыльные поверхности
Шумовая нагрузка
Инсоляция и освещенность
Приватность и безопасность
Один из лучших примеров в современной архитектуре деловых центров – проект вписан в исторический контекст и вместе с тем это современный проект, выполненный по самым современным стандартам с использованием передовых технологий и материалов.
BIM
Бизнес-парк спроектирован с применением передовых технологий информационного моделирования зданий - BIM. Весь Комплекс оборудован высокотехнологичными современными системами.
Инженерные системы
Централизованная диспетчеризация всехинженерных систем комплекса
приточно-вытяжная вентиляция (из расчета 40 м³ на одного сотрудника и 20 м³ на одного посетителя) с высокой степенью очистки воздуха и пониженным уровнем шума
мультизональные системы кондиционирования VRF для поддержания комфортной температуры в помещениях
автономный источник отопления – крышные газовые котельные, оборудованные системами автоматики
электрическая мощность 160 Вт/м² на первых этажах зданий комплекса, от 130 Вт/м² на последующих этажах
система безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа в здание
автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения
лифтовое оборудование бизнес-класса, выраженное во всех элементах - Brilliant Elevator
Планировки
Корпус № 1
1 этаж / 7 этажей
•
холлы, коридоры, с/у •
служебные помещения•
ритейл 2 022 м2
общая площадь
1 207 м2
арендопригодная площадь
3,9 м
высота потолков
14
помещений в аренду
Корпус № 1
2 этаж / 7 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
офисы 1 973 м2
общая площадь
1 544 м2
арендопригодная площадь
3,3 м
высота потолков
18
помещений в аренду
Корпус № 1
3 этаж (типовой) / 7 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
офисы 2 053 м2
общая площадь
1 731 м2
арендопригодная площадь
3,3 м
высота потолков
21
помещение в аренду
Корпус № 2
1 этаж / 8 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
ритейл 749 м2
общая площадь
412 м2
арендопригодная площадь
3,9 м
высота потолков
6
помещений в аренду
Корпус № 2
2 этаж (типовой) / 8 этажей
•
холлы, коридоры, с/у•
служебные помещения•
офисы 749 м2
общая площадь
556 м2
арендопригодная площадь
3 м
высота потолков
11
помещений в аренду
-
Бизнес-парк расположен недалеко от делового центра города, в нескольких минутах от основных транспортных узлов, что является привлекательным для комплекса высокого класса.
- Благоприятная экосреда - синергия зеленых зон территории бизнес-парка Спартак с прилегающей городской парковой зоной формирует пространство экологического равновесия общей площадью до 10 Га, с насыщенной и продуманной системой велосипедных и пешеходных дорожек и зон отдыха.
-
Уникальная фортовая архитектура, символизирующая устойчивость, а также надежность бизнеса резидентов располагающихся в комплексе. Фасадные решения навеяны богатой историей региона, которые можно назвать колыбелью прусского милитаризма.
Посетители, сотрудники и клиенты комплекса
0
клиентов спортивного кластера
0
сотрудников бизнес-парка и УК
0
клиентов гостиницы
> 3 000 посетителей
коммерческих объектов, ресторана, деловых конференций и спортивных мероприятий
> 90 000 человек
посещаемость комплекса в месяц
Местоположение
г. Калининград, ул. Чекистов, 81
Девелопер
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» – девелопер, реализующий проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости с 2002 года. Диверсифицированный портфель группы составляет более 900 тыс. м² недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья.
Группа специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций техзаказчика.
Группа специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций техзаказчика.
Комплексный системный подход к реализации проектов является базисом для увеличения их рыночной стоимости и, как следствие, эффективного вложения капитала. Ежегодно прирост объема портфеля проектов нашей компании увеличивается, что свидетельствует об уверенности наших партнеров: заказчиков, владельцев и инвесторов в успешном бизнесе.
Для того, чтобы поддерживать функционирование систем бизнес-парка «Спартак» на высоком уровне, предусмотрена работа собственной управляющей компании федерального назначения. Управляющая компания «МЭДОКС» — это 27 лет безупречной работы, 38 объектов в реализации, более 300 тыс. м2 в эксплуатации.
Для того, чтобы поддерживать функционирование систем бизнес-парка «Спартак» на высоком уровне, предусмотрена работа собственной управляющей компании федерального назначения. Управляющая компания «МЭДОКС» — это 27 лет безупречной работы, 38 объектов в реализации, более 300 тыс. м2 в эксплуатации.
20 лет
развиваемся на рынке недвижимости
17 проектов
в 8 регионах РФ и СНГ
900 тыс. м2
портфель проектов компании
Текущее состояние
В корпусе № 1 (здание делового управления) производится кладка стен и перегородок на 7 этаже. Ведутся работы по облицовке фасада клинкерным кирпичом на уровне первого этажа, параллельно выполняется утепление стен. Выполняется устройство кровли.
В корпусе № 2 (здание делового управления) завершены бетонные работы. Выполняется облицовка фасада клинкерным кирпичом.
В корпусе № 3 (физкультурно-оздоровительный комплекс) выполняются бетонные работы на 4 этаже. Производится кладка стен и перегородок на 2 этаже.
Корпус № 4 (зал с теннисными кортами) - выполняется подготовка основания под полы.
Корпус № 5 (подземная автопарковка) - завершены работы по устройству всех инженерных систем. Приступили к отделке входных групп.
Контакты
Арендаторам
Заявки на аренду помещений
nma@spartak.center
Телефон
Адрес
236017, г. Калининград, ул. Энгельса, 33
Подрядчикам / партнёрам
Предложения по поставкам материалов и оборудования
office@spartak.center
Телефон
Адрес
236023, г. Калининград, ул. Чекистов, 81
Все права на материалы принадлежат ООО "Спартак".
Публикация материалов разрешена только с согласия правообладателя.
© 2024 Многофункциональный комплекс
"Теннисный клуб "Спартак"
Публикация материалов разрешена только с согласия правообладателя.
© 2024 Многофункциональный комплекс
"Теннисный клуб "Спартак"